Τι περιμένουν για το 2025
Ιδιαίτερα απαισιόδοξοι εμφανίζονται να είναι σήμερα οι Έλληνες σχετικά με την πορεία των τιμών ακινήτων το 2025. Με τους περισσότερους πολίτες, σύμφωνα με το 3ο Βαρόμετρο από Πανεπιστημιακό Ινστιτούτο Πανεπιστημίου Μακεδονίας (ΠΑΜΑΚ), που παρουσίασε σε εκδήλωση ο Ηλίας Παπαγεωργιάδης, να θεωρούν ότι οι τιμές τόσο των κατοικιών όσο και των ενοικίων θα συνεχίσουν να ανεβαίνουν τους επόμενους μήνες.
Συγκεκριμένα, «παράλογη», «ακατανόητη» και «φούσκα» χαρακτήρισε το 64% των πολιτών που συμμετείχαν στη έρευνα τη σημερινή αύξηση των τιμών, με το 44% των ερωτηθέντων να θεωρούν ότι οι τιμές θα συνεχίσουν και το 2025 την ανοδική τους πορεία, ενώ μόλις τι 27,5% πιστεύει ότι θα επέλθει μια σταθεροποίηση. Παρ’ όλα αυτά, το ενδιαφέρον για την αγορά κατοικίας παραμένει ισχυρό για το 45% των Ελλήνων.
Σε ό,τι αφορά τις τιμές η συντριπτική πλειοψηφία, δηλαδή το 42,5% των πολιτών ισχυρίζεται ότι το κόστος της αγοράς ενός σπιτιού θα αυξηθεί μέχρι 10%. Το 23% εμφανίζεται ακόμη πιο απαισιόδοξο, προβλέποντας ότι η άνοδος θα ξεπεράσει το 10%. Το 29% των ερωτηθέντων έχουν άλλη άποψη, καθώς θεωρούν ότι οι τιμές έχουν πιάσει «ταβάνι», οπότε το προσεχές διάστημα αναμένεται να σταθεροποιηθούν, ενώ μόλις το 4,5% πιστεύουν ότι θα πέσουν.
Αναλυτικότερα, οι προβλέψεις για την Αθήνα σκιαγραφούν διαφορετικές δυναμικές ανάλογα με τον τύπο των διαμερισμάτων. Όσον αφορά τα παλαιότερα διαμερίσματα, το 37,5% των ερωτηθέντων εκτιμά ότι οι τιμές τους θα αυξηθούν έως και 10%, ενώ ένα σημαντικό 35% προβλέπει ότι οι τιμές θα παραμείνουν σταθερές. Μόλις το 7,5% θεωρεί πιθανή μια πτώση, υποδεικνύοντας ότι η αγορά τους χαρακτηρίζεται από σχετική σταθερότητα.
Στον αντίποδα, τα νεόδμητα διαμερίσματα παρουσιάζουν πιο έντονες διακυμάνσεις στις εκτιμήσεις. Το 44% των συμμετεχόντων εμφανίζεται πεπεισμένο ότι οι αυξήσεις στις τιμές τους θα ξεπεράσουν το 10%, υπογραμμίζοντας την υψηλή ζήτηση για σύγχρονα ακίνητα. Παράλληλα, το 31% αναμένει αυξήσεις έως 10%, ενώ το 20% πιστεύει ότι οι τιμές θα διατηρηθούν σταθερές. Μόνο ένα μικρό ποσοστό, 3,5%, θεωρεί ότι οι τιμές των νεόδμητων διαμερισμάτων ενδέχεται να υποχωρήσουν.
Αυτές οι αποκλίσεις στις προβλέψεις αναδεικνύουν τις διαφορετικές τάσεις που διαμορφώνονται στην αγορά ακινήτων της πρωτεύουσας, με τα νεόδμητα να συγκεντρώνουν υψηλές προσδοκίες για αυξήσεις, ενώ τα παλαιότερα ακίνητα φαίνεται να προσφέρουν μεγαλύτερη σταθερότητα.
Απαισιόδοξη είναι η εικόνα που προκύπτει και για την πορεία των ενοικίων, με περισσότερους από τους μισούς ερωτηθέντες να εκτιμούν ότι τα ενοίκια θα σημειώσουν και πάλι σημαντική αύξηση. Αυτή η εκτίμηση αποκαλύπτει την ανησυχία των πολιτών για τις μελλοντικές εξελίξεις στην αγορά ενοικίων, που φαίνεται να οδηγούνται σε νέες ανατιμήσεις, εντείνοντας την πίεση σε όσους αναζητούν κατοικία προς ενοικίαση.
Το Βαρόμετρο επίσης αποκαλύπτει ότι σήμερα οι δυνητικοί αγοραστές ακινήτων είναι τριπλάσιοι από τους πωλητές και αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι υπάρχει μεγάλη έλλειψη διαθέσιμου αποθέματος. Επίσης, η έρευνα αποκαλύπτει ότι όσοι αγοράζουν το κάνουν κατά κύριο λόγο με δανεισμό και στην πλειοψηφία τους κοιτούν για ακίνητα μέχρι 200.000 ευρώ.
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου
Οι όροι χρήσης που ισχύουν για τη δημοσίευση των σχολίων, έχουν ως εξής:
Κάτωθι των περισσοτέρων κειμένων του διαδικτυακού τόπου παρέχεται η δυνατότητα υποβολής σχολίων από τους χρήστες/ επισκέπτες. Η δυνατότητα αυτή είναι καταρχήν ελεύθερη. Ωστόσο, η συντακτική ομάδα δύναται να προβεί άμεσα και χωρίς καμία προηγούμενη ειδοποίηση ή αιτιολόγηση, στη διαγραφή οιουδήποτε σχολίου κρίνει ότι είναι εκτός του δεοντολογικού πλαισίου, των στόχων και των υπηρεσιών του διαδικτυακού τόπου, ειδικά δε εάν αυτό είναι υβριστικό, ειρωνικό, έχει στόχο να προσβάλλει τρίτο πρόσωπο ή την ιστοσελίδα.
Σε καμία περίπτωση ο διαχειριστής του διαδικτυακού τόπου δεν υιοθετεί, ενστερνίζεται, αποδέχεται ή εγγυάται την αλήθεια των προσωπικών σκέψεων, αντιλήψεων και πληροφοριών, οι οποίες εκφράζονται από τους επισκέπτες/χρήστες της ιστοσελίδας.
Με την αποστολή ενός σχολίου αυτόματα αποδέχεστε τους όρους χρήσης.
Η συντακτική ομάδα του Aridaia365