Ποιοι θα κλειδώσουν τη «χρυσή» τριετία
Η περίοδος της φοροαπαλλαγής εσόδων από ενοίκια ξεκινά για τις συμβάσεις μίσθωσης διάρκειας τουλάχιστον τριών ετών που θα συναφθούν μεταξύ 8 Σεπτεμβρίου 2024 και 31 Δεκεμβρίου 2025.
Η νέα φορολογική νομοθεσία ενεργοποιεί ειδικές διατάξεις για την απαλλαγή εισοδήματος από εκμισθώσεις κλειστών ακινήτων, με στόχο την αξιοποίηση ανεκμετάλλευτης ακίνητης περιουσίας. Σύμφωνα με τις οδηγίες της φορολογικής διοίκησης, τα εισοδήματα από ενοίκια κατοικιών έως 120 τετραγωνικά μέτρα θα παραμένουν αφορολόγητα για τρία χρόνια, εφόσον πληρούνται αυστηρές προϋποθέσεις σχετικά με τη χρήση του ακινήτου πριν από τη μίσθωση.
Για να ισχύσει η απαλλαγή, το ακίνητο θα πρέπει να μην έχει χρησιμοποιηθεί ή δηλωθεί ως μισθωμένο, κύρια ή δευτερεύουσα κατοικία, ιδιοχρησιμοποιούμενο ή δωρεάν παραχωρούμενο κατά τα τρία φορολογικά έτη που προηγούνται της σύμβασης μίσθωσης. Αντίστοιχα, για ακίνητα που χρησιμοποιήθηκαν για βραχυχρόνια μίσθωση, απαιτείται να έχουν δηλωθεί με ακρίβεια οι σχετικές συμβάσεις.
Η περίοδος της φοροαπαλλαγής ξεκινά για τις συμβάσεις μίσθωσης διάρκειας τουλάχιστον τριών ετών που θα συναφθούν μεταξύ 8 Σεπτεμβρίου 2024 και 31 Δεκεμβρίου 2025. Ειδικότερα, αν το ακίνητο μισθωθεί το 2025, θα πρέπει να έχει παραμείνει αχρησιμοποίητο από το 2022 έως και το 2024. Σημειώνεται ότι σε περίπτωση που το ακίνητο μείνει κενό κατά τη διάρκεια των τριών ετών της απαλλαγής, η ευνοϊκή ρύθμιση παύει να ισχύει από το έτος εκείνο.
Η συμμόρφωση με τις παραπάνω προϋποθέσεις θα επιβεβαιώνεται μέσω εμπρόθεσμων δηλώσεων φορολογίας εισοδήματος και πληροφοριακών στοιχείων που έχουν κατατεθεί έως τη δημοσίευση του νόμου για τα έτη 2022 και 2023. Επιπλέον, η καταβολή του ΕΝΦΙΑ φέτος προγραμματίζεται να ξεκινήσει νωρίτερα από προηγούμενες χρονιές, ενισχύοντας την προσπάθεια για αποδοτικότερη διαχείριση της ακίνητης περιουσίας.
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου
Οι όροι χρήσης που ισχύουν για τη δημοσίευση των σχολίων, έχουν ως εξής:
Κάτωθι των περισσοτέρων κειμένων του διαδικτυακού τόπου παρέχεται η δυνατότητα υποβολής σχολίων από τους χρήστες/ επισκέπτες. Η δυνατότητα αυτή είναι καταρχήν ελεύθερη. Ωστόσο, η συντακτική ομάδα δύναται να προβεί άμεσα και χωρίς καμία προηγούμενη ειδοποίηση ή αιτιολόγηση, στη διαγραφή οιουδήποτε σχολίου κρίνει ότι είναι εκτός του δεοντολογικού πλαισίου, των στόχων και των υπηρεσιών του διαδικτυακού τόπου, ειδικά δε εάν αυτό είναι υβριστικό, ειρωνικό, έχει στόχο να προσβάλλει τρίτο πρόσωπο ή την ιστοσελίδα.
Σε καμία περίπτωση ο διαχειριστής του διαδικτυακού τόπου δεν υιοθετεί, ενστερνίζεται, αποδέχεται ή εγγυάται την αλήθεια των προσωπικών σκέψεων, αντιλήψεων και πληροφοριών, οι οποίες εκφράζονται από τους επισκέπτες/χρήστες της ιστοσελίδας.
Με την αποστολή ενός σχολίου αυτόματα αποδέχεστε τους όρους χρήσης.
Η συντακτική ομάδα του Aridaia365