Οι ανοιχτές θέσεις στάθμευσης σε πιλοτές δεν μπορούν να νοικιαστούν σε τρίτους
Τι ισχύει για τα ισόγεια και υπόγεια πάρκινγκ σε πολυκατοικίες και τι για τις ανοιχτές θέσεις στάθμευσης στις πιλοτές.
Δύο είναι τα νομικά πλαίσια που ισχύουν για την εκμετάλλευση των θέσεων στάθμευσης στις πολυκατοικίες από τους ιδιοκτήτες των διαμερισμάτων: μπορούν να ενοικιάσουν σε τρίτους τα υπόγεια πάρκινγκ και εκείνα που βρίσκονται σε κλειστούς ισόγειους χώρους όχι όμως τις ανοικτές θέσεις στις πιλοτές.
Οπως εξήγησε η πολιτικός μηχανικός Έλενα Χατζηνικολάου μιλώντας στο Action24, αναφορικά με τις ανοιχτές θέσεις στάθμευσης όταν ένας ιδιοκτήτης διαμερίσματος σε πολυκατοικία έχει στην κατοχή του «χιλιοστά επί του οικοπέδου, τότε μπορεί να το έχει σαν παρακολούθημα της ιδιοκτησίας του και να κάνει αποκλειστική χρήση του χώρου».
Διευκρίνισε, ωστόσο, ότι δεν μπορεί να ενοικιάσει σε τρίτο τον χώρο.
Σε ό,τι αφορά τις υπόγειες θέσεις στάθμευσης και τις περίκλειστες στο ισόγειο, είναι διαφορετικό το νομικό πλαίσιο για τους ιδιοκτήτες των διαμερισμάτων: «Εκεί δεν έχουμε πρόβλημα. Εκεί έχουμε χιλιοστά επί του οικοπέδου . Αντιμετωπίζονται ως διηρημένες ιδιοκτησίες και μπορούμε να ενοικιάσουμε και σε τρίτους. Να το αντιμετωπίσουμε δηλαδή ως μία ανεξάρτητη οριζόντια ιδιοκτησία».
Σε αυτή την περίπτωση βέβαια, ο ιδιοκτήτης είναι υποχρεωμένος να δηλώσει το σχετικό μισθωτήριο στο taxisnet και να το έχει δηλώσει στο Κτηματολόγιο. «Τότε, μπορούμε να νοικιάσουμε νομίμως αυτούς τους χώρους», τόνισε η κ. Χατζηνικολάου.
Οι χώροι στις πιλοτές θεωρούνται κοινής χρήσης. Τι ισχύει, όμως, στις νεόδμητες πολυκατοικίες; Οι υπόγειες, κλειστές, θέσεις πάρκινγκ μπορούν να νοικιαστούν/πωληθούν σε τρίτους. «Επίσης, μπορούμε να έχουμε ανοικτές θέσεις στην πιλοτή, οι οποίος θα λειτουργούν ως παρακολουθήματα των οριζοντίων ιδιοκτησιών. Το παρακολούθημα πάει μαζί με την αποκλειστική χρήση του συγκεκριμένου διαμερίσματος».
Άγνωστο είναι πόσα από τα πάρκινγκ που ενοικιάζονται σε πολυκατοικίες είναι δηλωμένα και η ΑΑΔΕ έχει επιδοθεί σε σαφάρι για να εντοπίσει τις «μαύρες» θέσεις στάθμευσης.
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου
Οι όροι χρήσης που ισχύουν για τη δημοσίευση των σχολίων, έχουν ως εξής:
Κάτωθι των περισσοτέρων κειμένων του διαδικτυακού τόπου παρέχεται η δυνατότητα υποβολής σχολίων από τους χρήστες/ επισκέπτες. Η δυνατότητα αυτή είναι καταρχήν ελεύθερη. Ωστόσο, η συντακτική ομάδα δύναται να προβεί άμεσα και χωρίς καμία προηγούμενη ειδοποίηση ή αιτιολόγηση, στη διαγραφή οιουδήποτε σχολίου κρίνει ότι είναι εκτός του δεοντολογικού πλαισίου, των στόχων και των υπηρεσιών του διαδικτυακού τόπου, ειδικά δε εάν αυτό είναι υβριστικό, ειρωνικό, έχει στόχο να προσβάλλει τρίτο πρόσωπο ή την ιστοσελίδα.
Σε καμία περίπτωση ο διαχειριστής του διαδικτυακού τόπου δεν υιοθετεί, ενστερνίζεται, αποδέχεται ή εγγυάται την αλήθεια των προσωπικών σκέψεων, αντιλήψεων και πληροφοριών, οι οποίες εκφράζονται από τους επισκέπτες/χρήστες της ιστοσελίδας.
Με την αποστολή ενός σχολίου αυτόματα αποδέχεστε τους όρους χρήσης.
Η συντακτική ομάδα του Aridaia365