Πώς θα γίνεται η πληρωμή
Τι πρέπει να προσέξουν ιδιοκτήτες ακινήτων και ενοικιαστές.
Από την 1η Ιανουαρίου 2026 τίθεται σε ισχύ η νέα υποχρεωτική διαδικασία πληρωμής των ενοικίων αποκλειστικά μέσω τραπεζικού λογαριασμού του ιδιοκτήτη, όπως προβλέπεται από τον νόμο 5222/2025.
Η αλλαγή αυτή φέρνει στο προσκήνιο την ανάγκη προσεκτικής προετοιμασίας τόσο από τους ιδιοκτήτες όσο και από τους ενοικιαστές, οι οποίοι καλούνται να προσαρμοστούν εγκαίρως ώστε να αποφύγουν απώλειες φορολογικών προνομίων και κρατικών επιδομάτων.
Για τους ιδιοκτήτες, η περίοδος μέχρι το τέλος του 2025 θεωρείται κρίσιμη. Θα πρέπει να αναθεωρήσουν όλα τα μισθωτήρια, αντικαθιστώντας τον παραδοσιακό όρο πληρωμής με ρήτρα που προβλέπει αποκλειστικά τραπεζική κατάθεση στον δηλωμένο IBAN. Ταυτόχρονα, οφείλουν να εξασφαλίσουν ότι ο λογαριασμός στον οποίο θα κατατίθενται τα μισθώματα βρίσκεται αυστηρά στο όνομά τους και δεν ανήκει σε τρίτο πρόσωπο, ενώ απαιτείται και η επίσημη γνωστοποίησή του στην ΑΑΔΕ, μόλις δημοσιευτεί η σχετική διαδικασία.
Σε περιπτώσεις κοινών λογαριασμών, οι ιδιοκτήτες πρέπει να φροντίσουν ώστε το όνομά τους να αναγράφεται πρώτο, ενώ όταν υπάρχουν πολλοί εκμισθωτές, κάθε ένας χρειάζεται ξεχωριστό λογαριασμό για το μερίδιο που του αντιστοιχεί. Παράλληλα, θα πρέπει να ελέγχουν τις κινήσεις των μισθωτών, καθώς η μη κατάθεση όλων των μισθωμάτων έως την 31η Δεκεμβρίου οδηγεί σε απώλεια της έκπτωσης 5% που δικαιούνται.
Οι ενοικιαστές, από την πλευρά τους, καλούνται να προσαρμόσουν τον τρόπο πληρωμής τους και να μεριμνήσουν έγκαιρα για την ομαλή μετάβαση στο τραπεζικό σύστημα.
Η καθυστέρηση ή η άρνηση καταβολής των μισθωμάτων μέσω τράπεζας μπορεί να τους στερήσει κρίσιμες παροχές, όπως το ετήσιο επίδομα ενός ενοικίου και άλλα συναφή οφέλη. Γι’ αυτό απαιτείται να ενημερωθούν εγκαίρως για τον τραπεζικό λογαριασμό του ιδιοκτήτη, να ρυθμίσουν τις εντολές πάγιας μεταφοράς όπου χρειάζεται, και να εξασφαλίσουν ότι η κατάθεση γίνεται εντός του πρώτου πενθημέρου κάθε μήνα. Επιπλέον, πρέπει να γνωρίζουν ότι η άρνηση συμμόρφωσης πλέον θεωρείται «μη καταβολή» ενοικίου, γεγονός που μπορεί να οδηγήσει ακόμη και σε διαδικασίες έξωσης.
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου
Οι όροι χρήσης που ισχύουν για τη δημοσίευση των σχολίων, έχουν ως εξής:
Κάτωθι των περισσοτέρων κειμένων του διαδικτυακού τόπου παρέχεται η δυνατότητα υποβολής σχολίων από τους χρήστες/ επισκέπτες. Η δυνατότητα αυτή είναι καταρχήν ελεύθερη. Ωστόσο, η συντακτική ομάδα δύναται να προβεί άμεσα και χωρίς καμία προηγούμενη ειδοποίηση ή αιτιολόγηση, στη διαγραφή οιουδήποτε σχολίου κρίνει ότι είναι εκτός του δεοντολογικού πλαισίου, των στόχων και των υπηρεσιών του διαδικτυακού τόπου, ειδικά δε εάν αυτό είναι υβριστικό, ειρωνικό, έχει στόχο να προσβάλλει τρίτο πρόσωπο ή την ιστοσελίδα.
Σε καμία περίπτωση ο διαχειριστής του διαδικτυακού τόπου δεν υιοθετεί, ενστερνίζεται, αποδέχεται ή εγγυάται την αλήθεια των προσωπικών σκέψεων, αντιλήψεων και πληροφοριών, οι οποίες εκφράζονται από τους επισκέπτες/χρήστες της ιστοσελίδας.
Με την αποστολή ενός σχολίου αυτόματα αποδέχεστε τους όρους χρήσης.
Η συντακτική ομάδα του Aridaia365